乡村首富 作者:白湖湾

    诧异！惊奇！疑惑！不相信！

    各种表情都出现在赵永元和那个服务员以及王波脸上，在县委招待宾馆里工作，要说没见过什么天才儿童那是不可能的，但是张晨的表现，无论是语气动作还是神情都超出了这个年龄该有的表现，这些东西他们还是轻而易举就分辨得出来的。

    “赵经理不用惊讶，我们真的是来看房子的，就是不知道这栋楼目前是不是还是空置的。”

    张晨一连串的动作已经把几个人彻底搞蒙掉了，谭根生站在他后面也不说话，只是朝赵永元点了点头，这就令找永远更吃惊了，他又不傻，自然看得出来这两个人中间，这个小一些的孩子竟然是来做主的。

    这可不是开玩笑，玉山宾馆这栋楼平均每层楼至少都有四百多平吧，五层楼那可是将近两千多平的面积，即使是现在房价并不高，像这种门面楼在百城这种县城里那少里说也得500一平，要把玉山宾馆买下来那没有个百把十来万都不要做梦。

    但是现在一个还不到自己肩膀高的孩子竟然跟他说要看房子，赵永元想到这里原本轻松不少的神情又黯淡了下来，眼里甚至多了一丝不耐烦的神色，这一连多少日子都没睡过安稳觉，也不怪他没耐性。

    但是张晨的阅历可不比他少，一眼就看出来赵永元的变化。

    “赵经理，不知道对现在玉山宾馆这栋楼，您有没有签字出售的权限，如果没有的话，那我们就不耽搁您的时间了。”

    张晨仿佛没有看到赵永元脸上的表情一般，语气显得有些生硬，想赵永元这种人，越是正式对方越摸不清真假，现在买房是真，捣乱是假，张晨也不跟他客气了，这人的精气神都不在这里，跟他磨时间对自己没有半点好处。

    “你们真是来看房的？”

    “赵先生，如果不看房我们来这里消遣吗？”

    虽然说得有些不客气，但是张晨的话以及称呼的变化还是让赵永元看出了点什么，但是心里还是有些半信半疑，如果不是看到张晨身后站着的谭根生看着像是个稳重、不像是闹事的人，只怕他早就甩手而去了。

    “王波，带两位去会议室，我马上就过来，这位怎么称呼？”

    “赵经理，这是我谭哥。”

    “好，那麻烦你跟谭先生先去会议室稍等片刻，我去拿材料。”

    赵永元也没有那么多规矩，说完扭头就去办公室找材料去了，张晨和谭根生则跟着王波去了会议室，不到几分钟，赵永元就捧着一摞材料走了进来。

    “这是我们玉山宾馆以前保存的资料，都是这栋楼的各个楼层的面积和功能分布情况，你们看看。

    这一份是前几天我们去县国土局和几家房产公司拿回来的公正价格资料，现在我们玉山宾馆因为一些情况要把这栋楼做市价卖掉，如果你们真的要买的话－－我能不能多问一句，你们买这么大的楼面打算干什么？”

    赵永元虽然不大相信这一大一小两人会真的把玉山宾馆买下来，但是还是很好奇地问了一句，毕竟这关系到玉山宾馆这栋楼以后的用途。

    按理说这是不好问的，毕竟如果这是人家的商业机密的话，恐怕是不方便透露的，但是赵永元还是鬼使神差地脱口说了一句，张晨也无所谓，自己不需要掩饰，如果在这个时候有谁能在不到一个月的时间里比白湖湾还能更快开业，而且恰恰是做烤鱼的话，那他自认倒霉。

    “我们打算买下来做餐厅。”

    “餐厅？”

    赵永元听到餐厅两个字顿时眼前一亮，如果是做餐厅的话那玉山宾馆甚至连重新装修的功夫都可以省掉，直接保持原样，只要稍作调整就可以了，对于玉山宾馆以及里面的老人来讲，这无异于是最佳的选择，不过这完全得看买家的意思。

    赵永元都不知不觉把希望放在了这两人身上，如果他们真的能够把玉山宾馆买下来的话。

    “五层楼一共是1900平，每层接近400平的样子，面积是够了，只是赵经理，你们现在给的这个价格区间是自己定的还是已经经过上级认定了？”

    玉山宾馆不是私人的产业，张晨早就知道这一点，自然知道以什么价格来谈最终还是要上级来敲定的，所以它只是扫了一眼价格标准上的数字就大致在心里有了个数，但是赵永元却越来越吃惊了，这可不是小孩子玩过家家，但是这个小孩子可不简单，这里面的道道门儿清啊。

    “你放心，价格是我们参照市场价定的，这是已经经过上级批准了的数字，你们如果要买的话，只能根据这个价格标准来谈。”

    “每平650，赵经理你不觉得这个价格有点离谱吗，据我所知，现在百城最好的楼盘店面房都没有这个价位，白玉山凭什么能要这么高的价格？”

    赵永元可以说是被张晨一句话给打懵了，这是谁家的孩子，这话说得也太那个啥了一点，但是张晨这句话还真不好解释，总不能说是因为这是上级直接在价格区间里点了一个最高价吧，事实是这样，但是谁敢这么解释，这不是没事找抽给自己找不痛快嘛。

    “而且你看，这资料上面明明写了，现在玉山宾馆的年龄也在这里，不说别的，就算是按照折旧率算，即使是这里的地皮涨价了，产权涨价了，但是你们这屋子总贬值了吧，就更不说我们买下来还要承担装修费和重新进行安全隐患检查的费用，每平650的价格，不是我说，就是随便让个人来看，也不会做这个冤大头的。”

    事实上当初评估的时候玉山宾馆是作价一百万抵押给了县里的一家银行，按照总面积1900平来算，每平也就526块左右的样子，但是银行里压根就不肯花这么大的代价去接手，不错，这栋楼放在这里铁定是要升值的，银行又不傻，肯定是知道这一点的。

    但是关键就是这栋楼太大了，大到银行预计至少是在五年之内没人买得起，也就是说将一百万扔出去买回来一栋大楼等五年，不光没有投资收益还要维修费用，这笔生意不划算，所以根本就没有接手，他们自然不会知道事实上即使没有张晨，复兴百货也会在几年之内就会把它给租下来。

    张晨根本就不管三七二十一，一上来就把资料里面的数据和实际情况找出来狠狠地批了一通，谭根生坐在他旁边脸上不时地露出一丝丝震惊的神情，他知道老板这个儿子跟其他的孩子不一样，在来之前张文林其实就交代过他，主要的事情让张晨自己负责，一开始谭根生还不懂为什么会有这种交代，但是现在他是彻底明白了，论谈生意做买卖，张晨这个孩子能甩他十条街不止。

    不要说谭根生，就是赵永元和王波也都被张晨这一梭子话给打蒙掉了，他们可不知道玉山宾馆还有这么多的条条道道，毕竟不是专业的销售人员，被张晨这么一弄竟有些不知所措了，不过赵永元好歹也是做了十几年的老人了，也明白张晨是在压价，但是有些东西他即使想据理力争，现在也没有了动力，就比如这价格，县里领导随手在价格区间里取了一个650的数字，别说是银行了，就是随便找个人都不一定会接受。

    “如果你们能够接受的话，我可以以每平500的价格把整栋楼买下来，立马签字过户，如果你们不能接受这个价格，我可以再提高每平50，但是如果是这样的话我有个条件，那就是这里面的一些东西我要留下来，东西我自己挑，不要的你们全弄走，我刚才注意了一下，贵重的东西你们都搬走了，剩下的也只是一些宾馆的日用品，所以你们不亏，赵经理觉得怎么样？”

    张晨说完也不动声色，但是心里已经捏了一把汗了，每平550的价格，天哪！这简直就是捡白菜的价格，再过二十年，不，十年，绝对是翻二十倍的价，现在竟然这么低就有机会买到手，说不心动那绝对是假的，但是也不能做得太明显，人家也不傻，不会让你捡白菜的。

    赵永元顿时就陷入沉思中，这事他拿不定主意。

    “麻烦二位稍等一会儿，我出去一下。”

    张晨点了点头。

    对方肯定是出去打电话请示了，这种情况在谈判中也不少见，当然在自己掌握主动的情况下大体上是不会有变化的，除非上级领导脑子有问题，否则不可能不会明白自己留给对方50每平的空间是在让步，给他们一个台阶下。

    但是赵永元推开门回来时，脸色却有些怪异。

    “两位，你们要买玉山宾馆的事恐怕有了些变化，刚才上面打电话来通知我，今天下午有人要来这里看房子，恐怕我现在还不能做主答复你们的价格，如果两位不介意的话，下午可以一块来看看，从个人角度上讲，我还是希望你们能够把玉山宾馆买下来的。”

    懵了！

    张晨听完这句话，心里立马就暗叫了声不好。

    “肯定是复兴百货！”