在日本渔村的日子 作者:孙帅出口成诗

    在日本渔村的日子 作者:孙帅出口成诗

    第四百零五章 33亿日元！

    的确，第一天只卖出去119套房子对于南野秀一来说和期望的相差很大。毕竟他这一次完工的房子可是有五千多套啊！

    如果等这五千多套房子全部卖出去的话，南野秀一一共就有15亿日元进账。

    这只是第一期不到一半的楼盘，剩下的一半多还在建设当中。

    等到时候整个一期的楼盘全部建成，那一共拥有222栋楼盘，一共1.1万多套房子。如果全部出售的话，那就有33亿日元的进账。

    不要忘了，这第一期占地只是1000亩地皮，也就是说一千亩地皮能得到33亿日元！这就是房地产的暴利。

    南野秀一在世田谷区一共拥有1.8万亩土地，剩下的土地全部建成房地产可以给他带来巨额的收入！

    这1.8万亩土地还是小意思，不要忘了南野秀一目前可是圈下了24万亩的土地，分别在岛国四大城市当中。到时候这些土地开发起来，他距离成为房地产大亨不过是一步之遥。

    一个月很快就过去了，这一个月以来陆陆续续来了很多客户，虽然大部分都是看房并没有立马买房的想法，但是人流总算是多了起来。这也就是南野秀一砸下3000万日元打广告的后续效果。

    也许是锦绣豪庭这个花园小区做的实在是太好了，一个月下来竟然又卖出去300套房子，又是9000万日元进账。

    加上第一天卖出去的119套，一个月一共卖出去419套房子。交易额达到了1.25亿日元！

    一个月1.25亿日元，这个消息在世田谷区房地产圈子当中一传开，那些房地产公司的老总们都是瞬间眼红。首先他们没有想到一个月竟然能卖出如此多的商品房。

    第二个他们也看到了这种房子竟然前景那么好！那些客户们竟然也会接受。

    富士房地产公司。

    此时一群高层正在开会，这一次开会的主题那就是讨论关于锦绣豪庭那边房地产公司的事情。现在他们看到南野秀一短短一个月竟然卖出那么多房子。同时占地又如此的少的时候他们眼红了！

    “不得不说锦绣豪庭属于新式的房地产楼盘，他们那种设计非常的科学，实用，同时占地又少。我觉得我们应该向董事会提出我们以后的楼盘可以向他们学习。”一个老总提出建议。

    “我也同意，锦绣豪庭目前的情况相信大家都看在眼里，我也非常的支持。我觉得这种叫花园式小区，商品房式楼盘是未来房地产的主流发展！”

    “不不不，我不同意你们的看法，我觉得这种密集式的建筑居住起来肯定不好。”一个观念老套的老总摇了摇头表示不赞同。

    “你不住过怎么知道人家那种房子住着不好？反正我是用成绩说话，人家现在就是卖的非常好！”

    “但是你觉得董事会会贸然接受我们提出的东西吗？”

    “这……”

    “再说了，人家目前那种设计可不是那个xxx著名设计师设计出来的，我打听到消息，我听说其中的设计绝大部分都是那个南野秀一提出来的。那个xxx设计师只是根据他提出的东西帮忙弄出来而已。”

    “如果我们要拿出成熟的设计蓝图来，估计要半年，甚至一年多的时间。”

    “……”

    其实南野秀一当初拿出这种商品房设计的时候就会想到不用几年估计就被同行们跟风。不过这些都不重要，房地产最终要是要看谁圈下的土地多，谁圈下的土地最值钱！

    这才是最重点，现在南野秀一圈下24万亩在未来几年要重点开发的郊区，他相信这些土地能让他成为房产大亨。至于这个花园式商品房设计只不过是他先喝一口头汤，在自己的房地产发展锦上添花罢了。

    南野房地产公司总部。

    “按照这个情况，大概需要多久才能把剩下的四千多套房子卖出去？”南野秀一坐在会议室的首座对着几个老总和经理问道。

    “社长，根据我做的市场调查还有我们目前公司的情况，我觉得两年之内应该能卖完。”一个经理看了看自己手中的调查表之后道。

    “两年，两年太长了，我需要一年，一年之内把四千套房子卖出去！”南野秀一摇了摇头。

    “社长大人，根据我调查，目前每年都会有几十万新的人群涌入东京，但是百分之九十七的人都是没有能力买房的。如果一年想要把四千多条房子卖出去有点难啊。”一个老总面带苦色。

    “是的，三十万日元一套房子说多不多说少不少。很少有人一下子拿出30万日元！”

    的确，目前一个普通工人的工资5000块，三十万日元，不知道要攒多久呢。

    “我需要快速的回笼资金！再说了我们一期后半段的楼盘还在建设当中。另外还有1.7万亩土地还没有开发，我需要大量的钱！”南野秀一一脸严肃的说道。

    是的，他需要大量的钱用来继续投资开发新的楼盘出来。如果1.8万亩土地都要开发个十几年的话，那么他还搞个毛房地产啊！

    “可是……我们目前还没有什么好的办法。”一个老总支支吾吾。

    “这样，你们现在去做一份市场调查，就是问问市民们如果可以贷款买房，首付30%他们是愿意买房呢还是继续愿意租房！”南野秀一道。

    “贷款买房？”一众高官们都是愣了一下。说实话目前贷款买房或者买车等等还不是非常的流行。

    “对！”

    “社长，就算是市民们愿意，但是有那个银行会愿意和我们合作啊？如果没有银行贷款给市民，也是不行啊。”一个经理提出了这个关键的问题。

    “先做调查吧，这个事情我来解决。”南野秀一揉了揉自己的额头。

    “是！”

    散会之后纪野奈子对南野秀一道：“贷款买房好像目前不怎么流行吧，银行也不怎么愿意放款给那种工薪阶层啊。”

    “目前是，不代表以后不是。”南野秀一微微一笑。

    如果他没有记错的话，岛国在五十年代中期为了刺激经济，各种贷款政策都是放宽了！再说了，现在岛国经济正在快速的发展当中，这种政策必须要放松。

    所以贷款买房这种事情估计不用多久就会流行起来。

    “看来我是遇上了一个好时代啊。”南野秀一心中暗暗笑着。现在他只要做的只有不断的开发新的楼盘，然后等着大波大波的人前来买房就可以了。不得不说60年代岛国的房地产就进入了黄金期了。

    第四百零五章 33亿日元！