大地产商 作者:更俗

    第163章

    张大年直接赶到工地，带着一群工人将那些打砸的小混混堵在工地里，然后报警。

    建筑工人出手自然没有轻重，当下将好几个小混混打得头破血流，好在有张大年在现场控制，没有出什么大状况。

    然而辖区民警到场后，不仅要将闹事的混混放走，要求工地赔偿医药费，还强硬要将动手的工人铐起来带走，事情僵持到凌晨十二点，胡国铭才打电话给孙建业。

    陈立他们也不知道孙建业怎么收拾田康平的，他们在酒店熬到两点钟，张大年那边打来电话，最终的结果是所有打砸工地的十几个小混混一律拘留十五天，赔偿工地所有的损失，工地工人是正当防卫，不做任何处理。

    “看来这个孙建业还是知道分寸的啊，但这个田康平还得盯紧着些，以后指不定什么时候还会冒出来给我们找麻烦啊……”胡国铭提醒陈立，他对田康平这样的无赖角色，也是感到相当棘手。

    “田康平是不知道谁才是青泉真正的地头蛇，我倒是期待孙建业躲着不出面，看看这事最后怎么收场。”又不是在夜场喝酒，几个大男人在酒店房间里熬到现在，周斌困得不行，打着哈欠说道。

    青泉是煤业城市，青泉矿业集团一家独大，老爷子在青泉矿业集团干了那么多年的一把手，现在虽然退下来有十年了，但影响力还在

    现在每届新的市委书记、市长任，有谁逢年过节不到老爷子家拜访一下的？

    要不是老爷子有这么大的影响力，大商地产投资基金，能在青泉煤炭圈拢到这么多的募资？

    孙建业没有把柄则罢，有把柄落在他们手里，他们真要撕破脸闹下去，算孙建业背后的靠山再大，也没有办法在青泉立足。

    胡国铭也是理解沈敬堂这样的高级退休官员，对地方的影响力有多大，要不然也不贸然想着将陈立拉进这件事里来。

    陈立只是笑笑，时间拖这么晚，明天都未必知道什么时候能起来，跟胡国铭说好，明早不再汇合，大家都各自回商都去，青泉这边，他留赵阳与张大年配合着唐华清盯着这件事情，直到结果出来。

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    事情都搞定，都已经是凌晨三点了，钱达这时候反倒精神起来了，无论是回家还是在酒店开房间睡觉都不踏实，陈立与周斌、钱达索性收拾收拾，直接回商都。

    凌晨路也没有什么车辆、行人，一个多小时赶回锦澜花苑。

    回到家洗漱好才凌晨四点半，窗外的夜色还漆黑一片，陈立想着白天也没有课，关了手机闷头大睡。

    这两天为鸿基地产的事情，也是绞尽脑汁，虽然最终的结果还没有出来，但只要田康平那边不敢再接手，又想着将他的两千万债款抽出去，陈立倒不怕这个项目会飞掉，因而睡起来也踏实。

    隐隐约约听到有人敲门，陈立睁眼看天还没有大亮，打开门见是何婉，问道：“这么早过来找我，有什么事情，两天没见，想我了？”

    “都什么时候了，还早啊？”何婉说道，伸出手腕让陈立看ck腕表的时间。

    “还不到六点啊，我才睡一个半小时，”陈立嘟囔道，但转念想到不对，讶异的问道，“现在已经是晚六点了？我都睡十三个小时了？”

    “你说呢？”何婉笑盈盈的靠着门框，特喜欢看陈立一脸睡蒙的样子，说道，“钱总打算夜里宴请胡总，还打算犒劳犒劳你们，说你们这两天在青泉欺男霸女辛苦了，但你的手机怎么都打不通，我过来看看你在做什么坏事……”

    “我算这时候想欺男霸女，也有要民女过来让我霸占啊……”陈立坏笑盯着何婉，要将她拉房里来温存一番。

    “不要，”何婉吓得逃到过道里，催促陈立道，“你快穿衣服，钱总、胡总他们已经到酒店等着了……”

    见何婉一副坚决不进来的样子，陈立无奈的回卧室穿好衣服，等他到卫生间洗漱，转头看到何婉在卧室帮他收拾凌乱的床铺。

    他走过去，从背后抱住何婉，贴着她香腻的脸颊，问道：“是不是想让我欺负？”

    何婉晶莹剔透的耳廓都晕红，不敢回头去看陈立，仍是咬牙说：“不想……”

    陈立与何婉温存了一会儿，周斌不识趣的打何婉的手机，催他们过去，陈立才收拾收拾，与何婉一起出了门。

    赶到酒店，钱万里、胡国铭、周斌、刘同江、李钧锋他们都已经在包厢里等着了，钱达正满口吹嘘这两天唐华清怎么通风报信以及他们怎么设反间计整赵顺年的。

    看到陈立与何婉进来，钱万里笑道：“这个唐华清倒是值得一用。”

    “唐华清的人品跟能力，对青泉复杂的人事关系也较熟悉，胡总之前有过调查，在关键时刻又帮大忙，也的确要用。”陈立拉开椅子，跟何婉坐下来。

    “在大商地产投资基金的旗下，设立二号基金去接管鸿基地产，我没有意见，关键还是项目具体怎么运营，你有没有一个更成形的方案？”钱万里已经知道陈立的大体思路，但还是急于知道青泉大厦的具体运作方案，钱达、李钧锋站起来给大家倒酒时，他直奔主题问起陈立。

    陈立简单把鸿基的情况给钱万里说了一下，说道：“现在看青泉市里最终拿出什么方案来，是不是将那三百亩地剥离出去。要是将三百亩地剥离出去，整个项目的运作简单明了，基金未来的核算也不复杂；要是青泉市里一定要将这三百亩地打包，作为鸿基地产的资产一起出售，为方便基金的运营，我考虑以新潮锐的名义，原价将三百亩地拿下来，以后再考虑开发。当然了，钱总、胡总要是对这块地更感兴趣，也可以原价拿走。”

    “青泉是你的地盘，我不跟你争这块地了——再说新潮锐这边我也是股东啊，做好做差都不漏我一份。”钱万里笑道，他还是较在意眼前的利益，他还不想让不能立时进行开发的土地占用锦苑的现金流。

    胡国铭也是考虑到三百亩地，估计怎么也得三千万左右，他不能青泉大厦的债务没解套，再额外垫三千万进去。

    大成建设虽然家大业大，但接到工程大多数都需要垫资建设，资金压力也不轻。

    现在将三百亩地剔除出去，接下来的事情简单了。

    清偿债务以及拖欠的员工工资、补充流动、建设资金，大概只需要筹集五六千万资金足够了，即便是由新潮锐置业与锦苑国际两家来分摊，也没有什么压力，关键还是青泉大厦后续的建设跟运营。

    陈立笑了笑，喝过一轮酒，放下杯子之后慢慢说道：“青泉大厦建设之初，裙楼计划开商场，然后将裙楼分割成小块的商铺，与塔楼一起对外出售、回笼资金。我考虑了一下，要是募集来的资金，不急于套现，而是更期待每年有稳定的红利可分，我觉得整栋楼作为大商地产投资基金名下的物业自持，更合适一些。”

    “不卖，不卖你打算自己住啊？”周斌嘟囔了一句。

    钱万里则是笑呵呵地点支烟，等陈立的下，他知道陈立一定有了新的想法。

    陈立拿着手边的烟盒朝周斌扔过去，让他别捣乱，继续说道：“青泉大厦目前是青泉市第一高楼，位于青泉真正的市心，地理位置十分优越，随着青泉市经济的复苏，青泉大厦的价值会稳住扬，如果不急于套现，我们为什么不持有物业，进行经营呢？这样，一方面有经营的收益，一方面有物业增值的收益……而新潮锐成立商业公司，是要给物业的商业运营作配套的。”

    “这个思路不错！”钱万里也是明白人，基金募集来资金，只要一天存在，一天有盈利，管理公司每年能收2%的管理费以及20%的盈利分成，他巴不得能永远持有青泉大厦运营下去，又跟胡国铭笑着说道，“只是胡总的两千万，怕是一时半会不能解套了。”

    “青泉大厦能最终建成，又能成功运营，能有物业增值及运营的双重收益，这两千万一直投在基金里面，也没有关系啊。”胡国铭哈哈笑道。

    他经营大成建设多年，现在也在考虑多元投资，两千万烂在烂尾楼里的债务，变成有持续投资回报的优良资产，他有什么不能接受的？

    陈立又跟钱万里说，考虑到新潮锐置业的资金还有一定的压力，锦澜三期开工建设到今天，可以考虑提前开盘对外销售了。