大地产商 作者:更俗

    第322章

    用过午餐，孟学德等市县负责人，都要去参加省长郑聪亲自牵头召开的筹备会议，陈立、郑远拉着徐元洲到房间里休息——原国际大酒店作为省驻京办，这几天不再接待住店客人，而是给每一位应邀列席的企业及投资商代表，都安排了房间。手机端 br>

    徐元洲帮助联系的清源水务集团、大兴水务集团代表，以及法国苏伊士环境集团国区总裁徐方丽，下午一点钟赶到原国际大酒店，陈立、郑远、徐元洲陪同张浩然接待了三家公司的代表，将青泉市当前的经济状况以及对污水处理厂的迫切建设需求，跟他们做了介绍。

    地方政府在基础设施方面，引进企业参与投资、建设目前主要有两种模式：

    一是由企业负责筹集资金建设，建成之后移交给地方政府接收，地方政府在衡量建设经费及适当利润的前期下，在建成之后分期支付相关的款项，这也是所谓的bt模式，另一种是由企业负责筹集资金建设，建成之后，地方政府特许企业收费经营该项目一定的年限，企业在经营过程收回成本及一定的收益，到约定年限结束后，该项目由地方政府收回，这也是目前国内刚刚兴起的bot模式。

    国内目前刚刚兴起的城市环境综合服务商企业，还主要以bt模式跟地方政府进行合作，推动地方基础设施建设，这主要也是国内污水处理等环境企业的资本实力还没有真正的崛起，所能承受的投资周期有限。

    bt模式对地方政府而言，也只是短期解决财政资金短缺的问题，但在项目建成之后，需要接收项目，并逐期支付项款，在项目运营也无益吸收先进的管理经验。

    张浩然与孟学德，自然是更期待投资企业能以bot模式承建柳林河游的大型污水处理厂，如此一来，青泉在污水处理方面能引进先进管理经验不说，未来只需要将十五到二十年的特许经营权转让出去，市里可以暂时不需要考虑财政投入的问题。而到经营年限结束，相信地方的环境综合服务体系已经成熟，市里再接手项目，反倒是一个稳定的财政收入来源。

    只是目前仅有一部分外资环境企业有足够的实力，也是经过国务院的特批，能够在国内承接bot基础设施投资，而国内主要城市都积极争取bot项目，法国苏伊士环境集团，目前在国内同时考察、接洽的项目有十几个，青泉未必有足够的竞争实力。

    苏伊士环境集团的国区总裁徐方丽，是一个相貌精致、作风干练的国女性，由于事务繁忙，到原国际大酒店，跟陈立、张浩然他们接触谈了半个小时，了解过基本情况之后，提出告辞。

    此外，苏伊士环境集团的考察、谈判周期很长，青泉这边要争取柳林河大型污水处理厂年内动工，也未必能赶得趟。

    青泉这边最大的优势，除了因煤炭市场看涨，市政污水治理等环境投入有所保障之外，张浩然追随罗荣民在东江省以及商都市都经手过bt、bot项目，与三家企业代表的洽谈，没有丝毫的障碍存在。

    清源水务、大兴水务更倾向以bt模式跟青泉市政府合作，清源水务甚至希望青泉市政府能帮忙协调银行贷款，解决一部分建设资金的问题，而苏伊士环境集团也有一定的意向，但后续还涉及大量的细节谈判，很多事情没有办法现在确定下来。

    苏伊士环境集团的代表徐方丽离开后，看着差不多快到原经济发展论坛开幕式的时间，大家便一起往会场大厅走去。

    张浩然太忙碌了，陈立、郑远、徐元洲负责陪同清源、大兴水务的代表，进会场里坐下，不一会儿看到一行人簇拥着省长郑聪走进来。

    此时会场内较混乱，陈立粗略地数了一下，今天过来的大大小小得有三百家企业和投资商到会，加地市的接洽官员，诺大的会场大厅里，差不多有四百多人。

    许多受邀而来的企业家和投资商代表，有人规规矩矩的按照会场内铭牌而坐，有人则是站在会场一侧找到熟人攀谈。

    郑聪走进会场，在秘书人员的引领下，站在门口，跟一名鬓发有些霜白、相貌儒雅的年人握手聊天，韩子睿、章赫以及午餐后被韩子睿、章赫拉走的丁洋，也站在旁边有说有笑。

    “那个是九洲钢铁集团的王振华。”郑远指着正跟郑聪说话的年人，跟陈立介绍道。

    九洲钢铁不仅是东江省，还是国内目前规模最大的民营钢铁企业，总资产达两百多亿，与万邦集团都是东江省民营企业的领军人物，在接下来的开幕式，王振华将代表东江商会发言。

    看到原钢铁集团的官员也陪同在王振华的身边，陈立猜想在郑聪的主导下，九洲钢铁集团应该是跟省里达成一定的投资意向了，要不然王振华也不会亲自赶过来捧场并发言。

    九洲钢铁集团目前的扩张步伐很大，无论是并购、或者与省钢铁集团合资、又或者单独在原省投资成立新的钢铁生产基地，这一笔投资都是几十亿起步，看来应该是这次招商大会的重头戏。

    商都招商团跟青泉这边挨着，孟学德、郑聪邀请王振华主席台，韩子睿、方龙茂、章赫、丁洋他们还是走到台下而坐。

    丁洋走过来，大方的笑着说道：“我刚才找子睿他们唠了一会儿嗑，才知道商都、青泉这两年的发展真是很快啊！”

    丁洋作为也有三五亿身家、手里掌控近十亿资产的人物，不管他期待进入哪个领域，投资青泉或商都，都会跟各方面进入深度接触后才会做决定。

    更何况丁洋真要到商都或青泉投资，都不可能忽视郑聪的存在，所以郑远、陈立以及徐元洲，都不可能指望丁洋跟他们这边亲近，断了跟韩子睿那边的联系。

    而且明知道郑聪不待见郑远这个亲侄子，丁洋他自己又有意到原省、到郑聪这棵大树荫下投资，他还能跟这边走得亲近，说明他也是相当重情义的人了。

    丁洋跟清源水务及大兴水务的代表也认识，坐下笑着问：“两位老总，你们有没有下决心呢？青泉的投资机会不错啊，要不是对污水处理这一块不熟悉，这个投资机会我抢过来了。”

    丁洋帮衬着说几句话，也是顺水人情，接着又倾过身子来问陈立：“我刚刚跟子睿聊天，了解到陈总对青泉的楼市发展，信心很足啊，能不能多介绍些情况，让我学习学习……”

    有些事，如陈立将个人股份向南华集团抵押借货，以及将这笔抵押借贷来的十个亿作为垫底资金投入大商资本五期基金，陈立昨天没有跟徐元洲、丁洋提起来，但丁洋午跟韩子睿、章赫接触，韩子睿、章赫他们必然会给丁洋眼药水。

    甚至郑远后续在北京圈子里融不到什么资金，也应该有韩子睿他们在背后拆台的因素。

    不过，丁洋这时候又热情的走过来，相信韩子睿、章赫的话，并没能将他的好心给打消掉。

    陈立也知道没有更廉价、更优惠的附带条件，丁洋是不可能到青泉单独投资回报率低、市场前景不明朗的旅游项目，也看得出丁洋更期待跨界踏入地产投资领域，那韩子睿、章赫千方百计的拉拢丁洋，估计还是想将丁洋拉进他们的局，以降低江湾嘉龙城建设目前所承受的资金压力。

    江湾嘉龙城是涉及旅游、休闲业及商业、住宅地产综合开发项目，也极适合丁洋参与进去，但丁洋还是极热切的跑过来，跟这边套近乎，说明丁洋是那种宁为鸡头、不当凤尾的人物。

    想到这里，陈立微微一笑，说道：“别人在幕后怎么说新潮锐，我猜不到，但这次的招商引资会，青泉的煤炭资源使用权转让将是一个重头戏，将会取得多少成果，我相信丁总这几天能看得到，到时候会知道，我到底是信心足，还是像某些人所说的那种失去理智的赌徒……”

    不管怎么说，陈立都不会希望丁洋被韩子睿拉拢过去，参与江湾嘉龙城的局。

    “是嘛？”丁洋将信将疑的应了一声，这时候主持人宣布原省投资招商大会暨零四年度原经济发展论坛正式开始，大家也都安静下来，看着郑聪台致开幕辞。

    郑聪致开幕辞，全程是脱稿演讲。

    站在主席台的好像不是一个省长，而是一个演说家了，引经据典浅析自己对目前经济发展状况的看法，从国外引到国内，从沿海引到内陆，从农村到城市，再由城市深入城镇，深刻剖析了国内目前良好的经济发展形势和未来趋势，转而判断国内经济发展重心西移、原省要做改革发展先锋面去。

    最后郑聪将目光放在整个原，深入浅出地讲解了原省连接东西南北的地理优势，以及深厚的市场潜力。

    郑聪洋洋洒洒说了近一个小时，丝毫没有慌乱，所讲内容条理清晰，有理有据，从这点看来，倒还真有一定的人格魅力。

    除了主会场外，地市在各个厅还设有项目展示及洽谈的分会场。

    陈立并非刻意要诱导丁洋，他这次过来，除了推动大型污水处理厂项目能落实之外，他也想亲自到现场看一看，青泉这次推出的二十多项煤炭资源使用权转让引资项目，会不会受到热捧。

    这也是青泉新锐城能否成功，陈立最为看重的两大因素之一。

    虽说很多人对国内未来经济的发展并不看好，国内外唱衰国经济发展的声音一直都有，而且在去年的**疫情过后，一度掀起**，但坚定看好国内经济发展的，也是大有人在。

    零四年第一季度，煤炭价格再度浮10%，全年增涨幅度预计能达到20%，这也注定使得原省最先放开的煤炭矿产资源投资，成为诸多资金追捧的香饽饽。

    原省的煤炭资源，近一半集于青泉，青泉年产煤炭超一亿吨，全年增涨幅度要是能达到20%，意味着青泉市的煤炭收入将达到历史未有的二百五十亿，其四十亿则是今年完全新增加的财富。

    而煤炭矿产资源使用权的交易，也注定为青泉再额外带来新的资金增量，目前是看这个资金资量的规模有多大。

    要是仅有几亿规模，那对房地产市场的溢出效果，几乎等同于无；要是几十亿规模，会有相当显著的正面影响。

    要知道商都市实际的外来增量投资，一年也几十亿的样子。

    青泉这次拿出来二十几个煤炭招资项目，规模都不是特别的大，总年产量约五百万吨，仅占青泉市煤炭年产量的二十分之一。

    开幕式过后，陈立要回房间参与新潮锐置业内部的一个电话会议，等到差不多六点钟，才下楼到餐厅参加晚的自助餐会，看到在郑聪等人的亲自陪同下，孟学德与九洲钢铁集团的王振华坐在临窗的餐桌前攀谈着什么。

    陈立端着餐盘，坐到隔壁郑远、徐元洲、丁洋他们的餐桌，小声问郑远：“九洲钢铁跟你大伯，找孟市长谈什么？”

    “九洲钢铁这次投资规模相当大，除了联手原钢铁在商都筹建一座年产两百万吨的大型钢铁生产基地外，还计划在青泉投资一座年产百万吨煤的煤炭生产基地，他们现在在谈这个，”郑远压抑不住兴奋的说道，“你再看看张副市长以及青泉几个县的负责人身边，都围着谁？”

    偌大的自助餐厅里，挤挤挨挨坐满了人，绝大多数都是生面孔，陈立跟青泉下面的区县负责人也不甚熟悉，东张西望好一会儿，才陆陆续续看清楚形势，张浩然以及青泉下面的区县官员，身边是围着很多人在一起用餐，显然要颖河等地市官员身边热闹多了。

    陈立看到方龙茂、韩子睿、章赫坐在斜对面的桌，脸色看去有些抑郁，朝那边呶呶嘴，笑着问郑远：“他们怎么看去心情不是很好的样子？”

    “要是他们花大力气从东江省邀请过来的投资商，都凑到孟市长、张副市长身边，他们怎么能高兴啊？”郑远拍着陈立的肩膀，感慨道，“还是你小子有一手啊，青泉这一次推出来的煤炭项目，保留估计能谈成二十亿……”

    虽说九洲钢铁投资煤炭项目，是作为钢铁生产基地的配套，但作为九洲钢铁的第一个煤炭项目，对东江省的民间资本进入青泉，也将起到极强烈的示范作用。

    要是这一次青泉市煤炭矿产资源使用权转让能谈成二十亿，那陆陆续续跟进的投资，今年青泉煤炭产业至少能引进四五十亿的增量资金。

    这个数字，也要超过陈立之前的预估。

    陈立还以为要等煤炭价格再涨一些，才会大规模引发民间资本投资煤炭的热情，如今看来，东江作为国内经济最为发达的省份，过去二十多年间积累大量的民间资本，也急需新的投资渠道。

    听到这个好消息，陈立笑着问丁洋：“丁总，你现在有什么想法？”

    “看到东江的投资商，对煤炭这么热情，我都想到青泉买座矿玩了。”丁洋哈哈笑道。

    “丁总这个注意不错。”陈立笑道，只要丁洋不被韩子睿拉拢过去，参与江湾嘉龙城的局，他都乐见其成，又跟徐元洲说道，“四哥，清源水务的完整资料，能不能拿一份给我看看？”

    “清源水务手里的资金最紧张，这次算想跑到青泉建大型污水处理厂，却还指望青泉市帮着联系解决一部分银行贷款——你说，地方要能解决银行贷款问题，还需要找外援啊？”郑远说道，“你单独要他们的资料干什么？”

    郑远他心里第一个将清源水务排除在外了，没有想到陈立反倒对清源水务最感兴趣。