地产之王 作者:跑盘

    翌日，三季酒店。

    吃过了早餐，周强在酒店的会议室，召开光大房地产公司高层会议，马萍、陈默宇、叶天、林琅、司可慧等人都有出席。

    周强跟司可慧有段时间没见了，也不知是不是工作忙的原因，她比之前瘦了一些，添了几分职业女性的气质。

    “呦，这不是司顾问吗？听说你昨天就到了，我还想着给你接风洗尘，你倒好，现在才肯露面。”周强打趣道。

    “那今天中午我请客，算是给您赔罪了。”司可慧微微一笑，两人是大学同学，加上司可慧是兼职顾问，说起话来很随意，没有那种上下级的拘束感。

    “这句话得说清楚，你是要单独请我，还是请在座的所有人？”周强笑道。

    “您就别把我往沟里带了，要是大家一起吃饭，那属于公司聚餐，应该是你这个老板请客才对。”司可慧说道。

    “你看看，这搞建筑设计的就是不一样，不光建筑图纸算的清楚，这账也是算的门清，又绕到我头上了。”周强笑道。

    众人也跟着谈笑了几句，活跃了一下气氛，才将话题引到了工作上。

    “昨天，你们两位设计师，都放了我鸽子，跑到博物馆去研究那块地皮，说说看吧，对于这块地皮的规划，有什么新的进展。”周强问道。

    “女士优先，司顾问先说吧。”林琅做了一个请的手势。

    “自从咱们林总监谈了女朋友，可比以前绅士多了。”周强打趣道。

    林琅笑而不语，他对自己的设计方案很有信心。

    司可慧犹豫了一下，她昨天下午一直待在博物馆附近，研究那块空置的地皮，她很满意那块地皮的位置，但是，因为那块地皮面积较小，一时半会没能想出合适的建筑设计方案。

    晚上回到酒店，她随便吃了点东西，又开始投入了研究，并且查阅了不少的资料，一直折腾到凌晨一点多才休息，才算是有了一个大概的建筑设计方案，只是因为时间尚短，还没有详细的图纸。

    马萍也望向司可慧，上次在云山市，她和司可慧合作的很愉快，她这次请司可慧过来，是想要跟陈默宇和林琅打擂台，拿下这个海家嘴的项目，增强自己在光大房地产公司的影响力。

    她现在只是光大房地产公司云山分部的总经理，她更希望自己成为，光大房地产公司的总经理，而不仅仅是局限在云山分部。

    “我来魔都时间比较短，昨晚虽然设计出了大概的方案，但是并不全面，要不还是林总监先说他的设计方案，我跟着学习学习。”司可慧谦虚道。

    “学习不敢当，也就是彼此交流一下，互相学习。”林琅客气了一声，扭头望向周强，道：“周董，那就由我先说。”

    “可以。”周强道。

    “上一次，我已经给在座的大部分人，看过了我的设计初稿，经过这几天的考察，我又做出了一些针对性的调整，主要是一些力学结构和数据，这方面我就不做具体的讲解了，主要还是说一下，大厦主体的改动。”林琅说着，将自己的设计方案，用投影仪投射了出来。

    上一次，周强看的是黑白初稿，这一次却是彩色的设计图，整个大厦的玻璃是银灰色的，色彩的冲击加上斜肋结构，让这栋大厦更加具有超时代的感觉。

    正所谓，外行看热闹，内行看门道。

    当司可慧看到这个3D的设计模型后，整个人都被惊呆了，张着嘴，惊讶的说不出话来。

    司可慧之前的困扰，就是那块地皮太狭小，就算能建造起摩天大楼，也会显得十分单薄，而且加厚、加宽的承重墙，也会造成室内使用面积更少。

    而林琅采用的斜肋构架，却是将承重墙的问题解决了，整个大厦的承重墙不在室内，而是在大厦的外结构，这样不光能够增加室内建筑面积，也会造成一种独特的建筑结构，导致每间房子的户型都不同。

    换句话说，这栋楼的房子，每一个的户型和内部设计装修，都将是唯一的，单单是这种噱头，就能吸引很多买房者，越是有钱的人，越希望自己的东西是独特的。

    如果是斜肋架构，是这个设计方案的核心，那林琅将大厦和博物馆连为一体，则是这个设计方案的亮点，将因地制宜这个成语用到了极致。

    摩天大楼因为面积较小，加上建造的又高，如果只有突兀的一栋建筑，会显得有些单薄，撑不起整个画面感，但如果跟下面的博物馆连在一起，就像是有了基座一般，整个建筑的观感会更加完美。

    司可慧扭头，望了一眼林琅，对方还在讲解设计方案，司可慧有些走神，在看到这设计图纸的第一眼，她就知道自己输了。

    司可慧摇了摇头，赶走了乱七八糟的想法，认真的听着林琅的设计方案，越听也是越心惊，因为对方的设计理念，十分的别致和具有超时代感。

    林琅讲解完，自己的设计方案，望向坐在对面的司可慧，道：“司顾问，您觉得设计方案怎么样？有什么需要改进的？”

    两人算是竞争对手，林琅还是很在意，司可慧的看法的。

    “这个设计方案很好，设计理念很新颖，地皮的规划也很合理。”司可慧说道，这是她发自内心的赞美。

    “司顾问，也说说你的设计方案吧。”马萍提议道，不想林琅专美于前。

    司可慧犹豫了一会，摇了摇头：

    “我的设计方案还不是很成熟，还是先不说了。”

    马萍微微皱眉，她昨晚跟司可慧联系过，当时司可慧还说，已经有了初步的设计方案，怎么今天又推脱了起来。

    马萍挤出一抹笑容，附和道：“也对，司顾问才来了一天，对那块地皮的了解也不多，周董，要不再给她一段时间，让她将设计想法完善一下。”

    林琅皱了皱眉，自己的设计方案，已经被司可慧看到了；而司可慧却不肯拿出她的设计方案，林琅也无法得知她的设计方向，这会让他变的有些被动，心里也很不舒服。

    “可慧，你什么想法？”周强问道。

    司可慧叹了一口气，对马萍投去歉意的目光，组织了一下语言道：“林总监的设计理念和方案，很适合这块地皮，就算给我更多的时间，也没把握，做出更好的建筑设计方案。”

    听到这，马萍有些诧异，没想到司可慧，居然对林琅的设计方案，有这么高的评价。

    “这么说，你也赞成公司采用林琅的设计方案？”周强问道。

    “林总监的斜肋架构，让大厦的外部十分美观、极具现代感，内部无需使用承重墙，增加了大厦的使用面积，同时，因为这种特殊的斜角架构，让每栋楼的户型都不相同，室内的设计和装修也不同，从各个方面提升了大楼的价值。”司可慧说道。

    林琅露出一抹笑意，得到朋友的赞赏，是一件值得高兴的事，得到竞争对手的赞赏，则是值得自豪。

    司可慧抬头，看了林琅一眼，笑道：“当然，我还有一个小小的建议，不知道林总监，想不想听。”

    “司顾问，您请说。”林琅十分痛快的说道，司可慧给了他这么高的评价，他自然要投桃报李。

    “其实，我最欣赏的，还是将大厦跟博物馆连成一体的设想，单一的大厦会显得单薄，跟博物馆连成一体后，会让整个画面更加丰满，才更符合一个地标性建筑的形象。”

    司可慧说到这，停顿了一下，道：“基于这一点，我建议跟博物馆的联系，应该更加紧密一些，比如，让所有购买大厦楼房的客户，都可以成为博物馆的VIP客户，给楼内住户一种宾至如归的感觉，就好像，博物馆是自家后花园一般。”

    “这个想法不错。”周强赞赏道。

    他是卖二手房出身，对于客户的买房心里把握的很准，司可慧的这种办法，就属于无形中提高了楼房的性价比。

    业主在买房的时候，看的不仅仅是房子本身，还要看周围的公共设施，而司可慧的这种构想，会给购买大厦住宅的业主，造成博物馆和大厦是一体的假象，博物馆也是属于买房附带的公共设施，客户自然更愿意出高价买房。

    “周董，不好意思，没能拿出设计方案，让你失望了。”司可慧耸了耸肩膀，又望了一眼林琅年轻的脸庞，暗道，他应该比自己还小吧

    “怎么会呢，你可不要因为一点小挫，就妄自菲薄。”周强笑道。

    其实，今天司可慧的到来，对于周强还是很有帮助的，当初周强第一次看到这块地皮，也觉得地皮的面积太小，之所以想要收购这块地皮的使用权，主要还是因为未来日记本中的记载，知道林琅的这个建筑设计方案，会成为米国牛约未来的地标建筑。

    但是，周强还是有些担心，怕这个设计方案会水土不服，在国外能成功，在国内未必成功，其他的不说，就拿地皮本身来说，未必跟牛约那块地皮一样。

    司可慧也是建筑设计师，属于业内人士，她都如此看好林琅的设计，等于是给周强吃了一剂定心丸，坚定了他收购地皮的决心。