御房有术 作者:方尖塔

    张姨披着睡衣就跑到阳台上，向外一看，宝贝女儿跟天赐正在楼下聊天呢，不由老怀大慰，一把把李大海拽回来，得意的压低声音道：“老头子，他们果然按我想的发展了啊~”

    “嗯嗯，老婆子最厉害了，咱们赶快回去睡觉，别让姑娘发现咱们。”李大海亦是心情大好，拉着老伴回屋了。

    “妹子回去好好休息吧，我也走了！”天赐挥手告辞，转身走了。

    李清婉望着他远去的身影，芳心深处莫名有种失落和自责，“若是再勇敢一点，给他一个温柔的拥抱……”

    “呀！我都在想些什么……”

    李清婉俏脸绯红的轻啐一口，扭身噔噔噔跑上楼，打开家门一看，屋里静悄悄的，老爹老妈的房门紧闭，她才稍稍松口气，蹑手蹑脚的回屋子睡下了。

    可她哪知道，那老两口正猫在被窝里商量她两个的婚事呢。

    辞别了佳人，天赐习惯性的在小区转悠起来，没多久剑眉就微微直挑，原本龙中小区老是老点，可是管理的还是很到位的，小区干净整洁，车辆管理有序。

    可是在大华物业解体，换了个私人物业之后，管理的竟然一塌糊涂，垃圾箱堆得都冒了都没人清运，原本干净的楼体外粘的到处都是小广告和喷绘广告，小区车辆随意停放更是随处可见。

    “大华物业辛辛苦苦打下的底子，就这么被垃圾物业公司给毁了！”天赐愤慨的自语道。

    “这不是小天吗？”

    一个诧异的声音传来，天赐抬头一看，竟然是原来大华物业的老领导。

    “吴明经理，好久不见，你也也住这小区啊？”天赐礼貌的道。

    吴经理有些不好意思的道：“别提什么经理不经理的，大华都解体了，我现在只是私人物业的雇员。”

    “龙中小区这个物业？”天赐试探着道。

    “嗯，他们雇我在这里当生产办主任，顺带着兼任保安队长，要不能起这么早巡逻吗？”吴明点点头。

    “不能吧，以您的能力管理十个这样的小区都足够了，怎么只干这个？”

    “哎！这个物业的高管都是经理家的亲戚，他们要不是看我的资历深，连这个生产办主任的头衔都不给，直接甩手当保安了。”

    “也是，他们要不是任人唯亲，小区管理水平怎么能一下子落这么多。”天赐亦是感慨的道。

    吴明苦笑道：“私人物业为了节约成本，环卫工一人保洁五栋楼，偌大的小区只留一名经警看门，维修工也只留两人，管理水平不下降才怪。”

    天赐听他的口气，无奈中透露着深深的不满，不由心中微动，随着花海物业业务不断拓展，自己一个人就算能力再强，也不可能面面俱到的管理好。

    如果能招聘一些吴明这种有能力的老物业人来帮忙，肯定会轻松不少，想到此处，天赐微笑道：“冒昧问下，您在这边每月给开多少钱？”

    “像这种成本节约型物业，能给开多少，也就四千多点吧，不过好在他们并不在意小区管理的好坏，能收上来物业费就行。”吴明自嘲的笑道。

    “吴经理，我现在在一家私人物业公司当经理，您来给我帮忙成不？”天赐诚恳的道。

    吴明闻言眼睛一亮，轻笑道：“行啊小子，才解体没两天都当上经理了，说说看，要我过去做什么。”

    “我过段时间要拓展个小区物业服务项目，想请您去当主管，每个月给您五千底薪，外加收缴物业费的一成。”

    吴明闻言沉思片刻道：“在管理上我要求有足够的自主权，像龙中小区这边要人没人，要材料没材料的，我可干不来。”

    “没问题！只要能管理好小区，树立良好的口碑，确保盈利，一切都由您做主！”天赐爽快的道。

    听他如此放权，吴明干脆的道：“成交！我今天就去办辞职手续！”

    两人又谈了一下细节方面的事，天赐就告辞回了花海公寓。

    能意外招收到吴明这种能力极强的帮手，天赐心情大好，冲个澡，就拿出纸笔开始制定下一步的计划。

    一直忙活到八点多，天赐才把下步规划做完，就接到了张涛传来的资料包，解压缩一看，里面都是花卉小区业主委员会那些人的黑资料。

    还真不怪看门的魏大爷骂他们乌龟王八蛋，业主委员会牵头叫蒋晓强那小子简直太不是玩意了，不琢磨帮助业主排忧解难，做好跟物业公司的沟通桥梁，一年到晚就知道谋求好处。

    一面占着物业公司的便宜，一面在暗地里鼓捣业主给物业公司施加压力，然后勒索更多的好处，小区内所有停车位，都被他一个人以低价承包了，再转手高价租给小区业主。

    前一个物业公司看不惯他的所作所为，刚露出口风要收回停车位承包权，蒋晓强就带着黑涩会团体成员，上物业公司一阵打砸，事后还买通小报记者，说物业公司殴打业主委员会成员。

    不明真相的业主，跟着群起而攻之，本就一肚子火的物业公司直接甩手不干了，没想到这样一来，正中他的下怀。

    蒋晓强又开始纠结小区业主，以小区物业不达标，吵着要让房地产开放商退回部分房款，业主委员会要向全体居民索要百分之十的退费作为报酬。

    不过在暗地里，他却向房地产商索要一笔好处费，如果不给就继续闹下去，若给了，就息事宁人。

    “妹的！这种两面三刀反复无常的人，竟然也能当业主委员会的头，看来接手之后，第一个就得把他干掉！”

    天赐想好了对策，给孙哥拨了个电话，约定了跟房地厂商签订合同的事。

    房地产开发商一听有人接手花卉小区的物业服务，别提多开心了，在合同上特意加了一条，如果花海物业能够提供小区业主满意的服务，接管的头一年收缴的物业费全部赠送给它，并将小区内一幢独门独院的办公楼免费提供给他使用。

    对于这么优厚的条件，天赐欣然接受之后，立刻开始了清理败类业主委员会计划！