至于降田租……根本就不会影响收益，因为林晚秋是从闲鱼上买的非（转基）因高产良种，就算是田租降了，等到秋收，这收益只会多不会少。
    到时候，就算不能带着一个村的人致富，至少脱贫是能做到的。
    忙碌了一天，王通宝就把一大摞的契约给林晚秋送了过来，这些契约就是私契了，弄成公契没意思，一个是麻烦，二个是契约约束的时间也就一年，一年后要根据佃户们的表现重新调整。
    左右这些契约林晚秋会放进闲鱼储物格，也不会丢，所以没必要弄成公契。
    “王叔辛苦了。”林晚秋请王通宝坐，他推辞了，王通宝是个通透人，现在把林晚秋挡地主家的太太在恭敬，并没有仗着辈分和往日情分端长辈的架子。
    “不辛苦，又不是没拿工钱。”
    “王叔你去找财叔，让他安排人把种子送你家去。”
    王通宝笑道：“进来的时候碰到江财兄弟了，他把种子都准备好了，这这会子就跟他一道把种子送我家去。”
    王通宝告辞出去，林晚秋也转身去了林地里。
    用来酿酒的葡萄她选的是赤霞珠、品丽珠、龙蛇珠、霞多丽、雷司令等经典葡萄品种，食用的只选择了巨峰、牛奶、巨玫瑰等又大颜色又好的。
    贪多嚼不烂，刚开始种葡萄，她不想弄太复杂了。
    第326章 生机勃发
    果木她买的品种稍微多一些，每种的数量就少了一些。
    像现代的主流水果红富士苹果、糖心苹果、丑柑儿、脐橙、甜石榴（大）、甜樱桃（车离子）、五星枇杷（大）、水晶梨、苍溪雪梨、苹果梨……蟠桃、银白桃、冬雪晚桃、水蜜桃……想着古人爱吉祥，她还买了不少人参果苗、几种口味好的草莓苗、西瓜苗……
    除此之外，她还将这些品种的种植技术书籍全部买了下来，有时间就挑挑拣拣的抄写，把农药去除，化肥部分改成天然肥，古代不能出现不能用的东西通通剔除，抄下来内容足足少了三分之二。
    没有农药，到时候让鸿博想想办法用草药配杀虫剂。
    农药那种东西，还是不从闲鱼上买出来用的好。
    别的现代化手段都能用人力来解决。
    林晚秋之前到处去买果苗的时候，还花重金买了一房会伺候果木的园丁，老头儿姓金，老婆吴氏，两半大的儿子金安、金昆、一个姑娘金娟。
    这家人男的会伺候果木，女的会侍弄花草，冬天的暖房他们也能伺候。
    除了买人，她还请了个老童生来做账房，老童生除了要料理账务之外，还要负责给家里的仆从扫盲。
    为此，林晚秋不但多给了老童生工钱，还宣布江家的仆从，会认字儿写字儿的每个月多二百钱的月钱。
    不求他们的字儿能写多好，只要会写就成。
    像一些个种植技术书籍，若是老金头一家人识字，她就不用让鸿博每天抽时间给金家人念一遍了。
    过二百钱的月钱，本来对认字没兴趣的仆从们顿时跟打了鸡血似的，学起认字儿来一个比一个认真。
    这个春天，江家爆发出无以伦比的生机，每天都忙碌得很，人口也是越来越多。
    想着今后的打算，林晚秋还规划了两块儿地方盖房子，沿着荒地两侧各修一溜烟儿的房子，都是三间正房带两间厢房的那种紧凑型一进宅院。
    每个宅院中的净房也做成可以冲水的，两顺溜房子后头分别修了两个大化粪池，人畜的粪都能集中到化粪池中，再经过化粪池的分离功效，水可以用来灌溉，粪可以用来肥田。
    干净，卫生……简直不要太完美。
    建房子的事儿还是交给王通宝，等种子发完了这边儿房子就开工建造。
    这两排房子都是准备给江家下人的，现在的果园，以后的酿酒作坊，都需要大量人手。
    虽说可以请人，但核心技术还是由家奴来掌握比较好，毕竟卖身契攥在林晚秋手中，他们背叛主家的概率不大。
    有钱，事儿就办得快，加上王通宝经过江家大宅院之后，对林晚秋这种新的造房理念已经熟透了，地基一天搞定，挖地基这天砖瓦也在往村里拉，第二天匠人一大早就到位，框框当当地就干了起来。
    则会两顺溜的房子，统共二十套一进小宅院十天时间就交工了。
    至于房子里的家什，江财去县里采买的旧家什，往二十套宅子里一放，把村里人羡慕得不行。
    乖乖……这就是江家下人们住的地方……太他娘的好了。
    那些都是卖身的奴才啊！
    “不知道江家还要不要人，我干脆卖身进江家得了。”一个无父无母的小伙子看了一圈儿房子，把他给羡慕得啊。
    “我也想卖身去江家。”
    别说，还真有人上江家问去，江财笑眯眯地挡了，说他们家只买大户人家出来的奴仆，要有手艺，比如老金家一家人，那是在园艺上是一把好手，比如他们家，也是伺候人的一套都会。
    得。
    不少人失望地很。
    村里人可不能买，兔子不吃窝边草，村子小，几乎家家都沾亲带故，若是买了村里人，那可真是……以后绝对麻烦不断。
    这也是有人找到赵二婶儿那里，托她打听，想把姑娘卖进江家，林晚秋知道后就跟江财吩咐了，不管村里谁来问都挡回去。