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这需要长期对很多种品牌都有极为详尽的了解,绝不是可以在一两年内一蹴而就的东西。
这瓶酒其实不算太贵,在杰克曼这种人的眼中也的确不是什么好酒,或者说,对于任何一个年收入在十万美元以上的人来说,都算不上什么好酒。
可是,品尝出来的评定,和买得起,绝对是两回事。
不由自主的,杰克曼的姿态就没有一开始那么倨傲了。
“你们怎么回事?我说过要拿我书房的那瓶酒来招待石先生,你们怎么会拿了这一瓶?”
杰克曼借题发挥,女佣当然不敢有任何的反驳,哪怕这根本就是杰克曼自己拿出来的酒。
女佣很快从杰克曼的书房把他说的那瓶酒拿了出来,同样是倒在了存酒器当中,没有任何品牌的标签可供参考。
给石磊换了杯子,杰克曼亲自给石磊倒了一杯,说:“石先生,不妨再品尝一下这杯酒。”
石磊拿起那杯酒,略微看了一眼酒液的颜色,然后放在鼻端轻轻嗅了一下,最后才喝了一小口。
酒液在舌苔上缓缓流淌下去,酒香瞬间弥漫开来,石磊放下酒杯,微笑着说:“云顶1919,五十年,这酒还算不错。”
杰克曼和劳伦斯对视一眼,眼神中都带着少许的讶异,他们这才算是彻底接受了,石磊绝不是他们想象中的那种IT新贵,而是具有他们所没有调查出来的强大背景的人。
“石先生,您对我的房子觉得如何?”杰克曼彻底放弃了他的傲慢,也仿佛终于明白了石磊的傲慢源自何处。
石磊微微一笑,道:“整体上来说还算是不错,不过我对于你们美国人建房子总觉得有些奇怪,为什么每间房都要配一个卫生间?给人的感觉不像是住进了家里,反倒有一种住在酒店的错觉。”
杰克曼和劳伦斯面面相觑,说实话,他们并不太能理解石磊的感受。
倒是汤姆,这些年没少跟华夏人打交道,他还是了解一些华夏人对房屋的需求的。
汤姆连忙说道:“石先生,这个其实就是两国文化和两国生活方式不同的原因了。华夏在上个世纪实行了一个叫做计划生育的政策,这使得贵国的年青一代,几乎都没有什么兄弟姐妹,也就无需一大家子人生活在一起。房间多了,更多是被作为各种用途,除了两三间卧室之外,其他的都是功能性房间。而美国不同。在美国,家庭的人口数量往往和经济条件挂钩,所以,房子大了,就代表家庭成员也会比较多。这就需要多数的房间都是被作为卧室去处理的,因而都会带上洗手间。而且,我们美国人把邀请朋友到家里做客视为一种最高待遇的待客之道,客人来了,住在客房,总不能让他们去跟主人共用一个洗手间,这实在太不方便了。所以,美国的房子,功能性房间比较少,多的就是卧室。”
石磊听罢,点了点头,倒是理解了。
“看来是我唐突了,这么说,我不管去看哪里的房子,只要是建好的,几乎也都是这样?”
汤姆点点头道:“一般来说,美国超过数百万售价的房屋,都是配了几间房就有几个卫生间,甚至于卫生间的数量还会超过房间的数量。”
石磊摊开手,笑道:“那我就没什么问题了,这房子我基本上算是满意。”
杰克曼喝了口酒,道:“不知道石先生对价格有什么意见?”
石磊深深的看了杰克曼一眼,说:“弗里斯先生最近很缺钱?”
杰克曼一愣,随即感到一种深深的恶意,虽说美国人的交流方式的确比较直接,可像是这种问话,也总是不能如此直接的问出来的。
“石先生为什么会这么说?”
“如果不是弗里斯先生很缺钱,像是你这种身家的人,又怎么可能把自己住了十几二十年的房子拿出来卖掉?据我观察,弗里斯先生应该并不打算离开阿瑟顿吧?这套房子卖给了我,我估计弗里斯先生是打算搬到另一套小点的房子里去?”
杰克曼再度感到了深深的恶意。
第1382章 欲擒故纵
劳伦斯看出杰克曼的难堪,赶忙开口,化解这份尴尬。
“石先生大概是误会了,弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了,想搬到外围居住,这样可以清净一些。”
石磊耸耸肩,笑道:“是么?既然不缺钱,那就好办了。说实话,这套房的价格本身就有些偏高,我也的确拿不出足够的现金。对了,汤姆,你们美国如果做抵押贷款的话,我需要拿出多少首付才能买下这套房子?”
汤姆很诚实,毕竟他就是个中介,对他来说,只要房子成交,他就可以拿到佣金,而客户的付款方式如何,对他毫无分别。
“如果按照弗里斯先生现在的报价,石先生您最少需要拿出三千万美元,才能将房产做抵押贷款,然后分期支付。”
汤姆说的很明白,售价不同,那么首付的金额也就不同,因为不管售房者报出什么样的房价,这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前,必须确认房产价格超过贷款金额,这样,当买房者断贷之后,他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。
一般来说,银行的评估价格,会比市场价格低一成,在美国购买这种档次的豪宅,如果房主的报价和市场价格完全相符的话,购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。