重生之地产大亨 作者:八爪章鱼

    有一个小姑娘，父母得了病，只好一个人离开乡下，到省城打工，每天省吃俭用，只为了多存一点钱，买一套房子，让父母能够来省城养病。经过十几年的艰苦奋斗，终于存够了二十万，可是这么一点钱，又怎么能在省城买房子呢？这一天她偶尔听说有三十万的房子出售，大喜过望，也没打听清楚，就跟亲戚朋友借了十万元，跑到明珠大厦买了一个区域。

    等弄明白这是商用地产，而且三十万只买到了十平方，小姑娘欲哭无泪，立即找明珠开发公司退货，本来开发公司都已经答应了，谁知道这时候正好省城名吃西施包子铺连锁总店来买办公室，选定的地方正好包括了小姑娘的区域，议定的价格是四十万每区域，小姑娘就这样赚了十万，足够买房子把父母接过来了。

    这个故事上了晚间新闻新闻追踪本市趣事等等无数节目，重复重复又重复，重点就是买了明珠大厦，小姑娘的二十万转眼变成四十万，把无数渴望着一夜暴富的人刺激得寝食难安，纷纷跑到明珠大厦探听消息。

    去到一看，只见好些人扛着好大一个透明塑料箱子，里面装满了一摞一摞的人民币，都在大声谈论自己要买哪一层哪一个区域。大厅正中还有一个屏幕，不停的闪现着信息：哪一层哪一个区域已经被卖出去了，还剩下多少多少个区域，这个数字还总是变，嘀嘀嘀的一路下降，仿佛不赶紧买就没有了一样。

    这时候有不停的传来消息，谁谁谁买了五个区域，转手卖出去赚了好几十万。谁谁谁买了十个区域，和哪一家大公司签订了租赁合同，做着等收钱就行。去交款处一看，景象更是骇人，无数的毛爷爷堆积起来，放满了大半个屋子。要不是里面坐着十几个荷枪实弹的警察，说不定就有人上去抢了。

    于是最后的理智也被金钱淹没，头脑一热，立即拿出毕生积蓄，赶着来买房子。钱多的十个八个，钱少的一个两个，钱更加少的，几个人合伙买一个，连合同都来不及只细看就把钱打了过去，都等着发大财呢。

    “这就是你的方法啊，真俗气！”方天和说，“人家仔细一查，就知道那个什么小姑娘，其实是小蕾的表姐。西施包子铺，也是你名下的产业。还有那些一叠一叠的现金，只有上下两张是真的，里面全都是银行点钞练习纸。大厅屏幕的消息也是假的，把一整天的销售额集中起来播放。”

    “你管我俗气不俗气，反正卖出去了。”黄文斌哈哈大笑，“要是大商家买楼，那肯定会仔细调查，可是平民百姓嘛，哪里有这个闲工夫跟你慢慢查。别人发财了，我也能发财，这才是主流思想。”

    “是啊是啊，以前美国有过一个实验，证明全世界任何一个角落，再怎么不相干的人，之间也只隔着六重关系。”丁诗诗理直气壮的说，“小姑娘是肖蕾表姐有什么好奇怪的，正好碰上了不行吗？明珠大厦地段这么好，西施包子铺想要正规化发展，在明珠大厦买个办公室很合理啊。真钱我们又不是拿不出来，不过是免得麻烦罢了。”

    “那帮家伙也真是太笨了。”方天和感叹说，“什么二十万赚四十万，连数都不会算了吗，明明是借了十万，三十万买的东西，就算最后四十万卖出去了，那十万借款也是要还的啊。再说现在省城市中心的二手房价格也就是七八千一平，要是走远一点，五六千四五千也是有的。三十万已经可以买很好的房子了，为什么非要四十万？要说在市中心买一手新房，三十万买不起的，四十万也买不起啊。”

    “这就叫做智商筛选。”黄文斌说，“会被这么个故事忽悠的人，都是不会算数的，到时候签合同，也不会仔细看，我们才好赚钱啊。”

    有个非常著名的尼日利亚骗局，某尼日利亚政要声称自己有一笔巨款希望借用收件人银行账户一用，提供帮助者将获得一笔数额不小的馈赠。在取得信任后，骗子就会以各种理由收取手续费或者其他费用，待行骗成功后，骗子立马消失得无影无踪。

    这个骗局从八十年代就开始流行，开始的时候是信件，后来进化成电子邮件，到了现在，什么非死不可推特上面都有，上当受骗的不计其数。可就是这么一个大名鼎鼎的骗局，用来引人上钩的文字却是狗屁不通。

    拼写错误就不说了，号称的尼日利亚高官也不可能在尼日利亚任何渠道得到证实，还有上面提及的巨款，也是完全没影子的事。改正一下拼写错误，在尼日利亚网站上抄一个高官的名字，这都是很简单的事情，但是骗子就是不这么做，为什么呢？

    这就是一个智商筛选，改正了错误，固然会让头一封邮件上钩的人增多，但是接下来的工作，却要困难不少。会查找尼日利亚高官名字，会在意拼写错误的人，性格肯定比较谨慎，上当的可能性比较小。骗子可能会浪费大量的精力时间而一无所得。

    发邮件对骗子来说成本很小，但是接下来的工作就不是了，要付出人力物力，至少要打好几个电话，还要提供汇款帐号什么的，电话号码和汇款帐号事后都是要销毁的，要是失败次数太多，那可就亏本了。

    所以骗子要用这么错漏百出的信引人上钩，看了信会主动联络他们的，都是一些没脑子的傻瓜，要忽悠起来，成功率就大多了。明珠大厦的销售合同，只要仔细研究，就会明白这根本就是一个不平等条约。

    没脑子的人不会在乎，有脑子的人可不会签这种合同。他们自己不买还是小事，把研究成果宣扬出去就是大事了。说的人少影响力少，说的人多了，就会影响销售。所以要先把这种谨慎的人筛选出去，免得他们坏事。

    听了黄文斌的解释，方天和感叹说：“骗人还有这种讲究，我都不知道呢。”

    “最多的一天就收了八千多万，一个星期收了四亿，估计一个月之内，可以筹集到十亿，两个月的话能到十五亿，说不定还能到二十亿呢。这一招真厉害，转手就赚了十几亿！”刘香蝶很佩服，“周围的地价两万，你这么卖出去，均价就是三万了，还全部都是现金呢。商业地产原来还能这么玩！我们还搞什么上市啊，弄多几栋楼来依样画葫芦卖出去，赚的钱更多。”

    “哪来这么多葫芦。”黄文斌说，“市中心上哪里去找这么大栋楼啊。”

    “不是市中心也行啊，炒作一下新城中心嘛。”刘香蝶说，“炒作的时候加码，先来倒数十天，不但上市台，还要上省台，水军请多一倍。卖的时候也不要十平米了，还是太贵，一平米一平米的卖！有明珠大厦的例子在，下一个更好成功。”

    “这种炒作方式，最关键的就是回收。不答应买家保底回收，别人怎么肯买呢。”黄文斌说，“明珠大厦我有把握，就算一年涨20%，收回来我也可以赚钱。你要是其他大楼，我可不一定能保证。”黄文斌记得最后明珠大厦的楼价是五万多一平呢。

    “保证当然可以保证啊。”刘香蝶说，“20%算什么，30%，40%，50%都可以承诺，我还可以说每年发钱呢！反正最后我又不用兑现，建一个独立的股份制公司来操作这事，最后让它破产就好了。”

    “那就真成骗局了。”黄文斌说。

    “所以呢？”刘香蝶问，“不能赚钱的叫骗局，能赚钱的那就是生意。”

    “能好好赚钱，干嘛走歪门邪道呢。”黄文斌说。

    “不歪啊，都是合法的，就好像你那个销售合同一样，保证没人能从法律方面挑毛病。”刘香蝶说，虽然实际上开发公司占尽便宜，但是纸面上却是权利义务对等，法院也没法子推翻，“你不想做的话，我自己来做。买明珠大厦加装修，一共是八亿是不是？八亿我也有啊。”

    “省城就这么大，我已经把游离资金吸收了十几亿，你再来一次，不一定能弄到多少。”黄文斌劝她说，“这么干很多人会破产，这些人会去闹事的，就算法律上没毛病，市政府也要维稳，到时候都不知道要花多少钱来摆平。”

    “这没关系啊，我明年再动手。”刘香蝶打定了主意，“反正你后年才用钱。”

    “你先把钱给我。”黄文斌可就要用钱了，哪里等得了两年之后，“等你要用钱的时候我再还给你。”骗人归骗人，让人血本无归的事情，黄文斌还干不出来。买了明珠大厦的人，只是利润没有预期这么丰厚而已，亏本是绝不会的。但是刘香蝶却是要把人家的老本都骗个精光，这也太过分了，还得想个法子教育教育她才行。