重生之地产大亨 作者:八爪章鱼

    （二更）

    黄文斌坐着车，来到沿海省省委跟前。这儿组织了一场盛大的欢迎仪式，锣鼓喧天，热闹非凡，还有一帮子小学生拿着塑料花。省电视台几乎是全体出动出动，十几台摄像机从各个角度拍摄。这自然有个名目，叫做热烈欢迎全国优秀企业家黄文斌五百亿高新科技开发项目落户沿海省。

    黄文斌穿着一身定制西装，走起路来，觉得很是别扭，当然不只是衣服的问题。刘香蝶跟在黄文斌后面，激动得热泪盈眶，低声对黄文斌说，“自从我伯父退休，我到省委大院来，要不就是求人办事，要不就是过年过节送礼维系感情。都是静悄悄的，根本没人在乎。没想到今天终于……就算我伯父没退休也没有这种盛况。”

    “我比较可怜那些小学生。”黄文斌说，“当年我是小学生的时候，也被组织欢迎过，连学校发的水都被老师克扣了。”

    “不用上学不是很好吗。”丁诗诗说。

    “好了别说话了，书记要过来了。”黄文斌说。

    欢迎仪式之后，书记省长分别讲话，表达了高度重视这个高新科技开发区项目，必将大大提升沿海省高新科技战略地位云云。然后就是省委常委等人讲话，勉励大家要努力创造良好的经济环境，一定要保证项目顺利实施云云。不过讲完话这帮人就撤了，实质问题还是孙雪峰谈的。

    “省委对这个项目很重视。”孙雪峰说。

    “那也……用不着搞这么形式主义吧。”黄文斌说。

    “什么形式主义，这是表达我们省委对这个项目有多重视。”孙雪峰说，黄文斌在京城的传说，不但他去查了，省委其他人也去查了，越查就越是惊讶，杨木韩广这都是赫赫有名根基深厚的大院子弟，可以直接找中央要人拉关系的，两个都输的这么惨，韩广被炒家，连儿子一块呆在牢里等死，杨木更不用说，被逼得自杀了。

    黄文斌非但安然无恙，还赚了好几百亿，甚至还垄断了冀省钢材贸易。冀省那是什么地方，京畿之地，钢铁重镇，钢材贸易大户们个个都有通天手段，这种情况下，居然心甘情愿组建公司，位居黄文斌之下，可见黄文斌再有钱，也没法子达成这样的效果，肯定是有通天之能，走了上层关系，那些贸易商们不得不听。

    黄文斌也不负所望，拿着那个北田公司赚了好几百亿，上头的人肯定很满意。不论黄文斌原来是怎么拿到这份人情的，有了这笔巨款，他的地位也就稳固了。钱不是万能的，没钱是万万不能的。黄文斌能赚钱，而且合适合法合规的赚钱，那就是最大的能耐，什么同乡情同学情战友情都比不上。

    现在黄文斌又说要搞这么个高新科技开发区，谁知道是不是上头有人想搞呢，挡着那不是找死吗。非但不能挡着，还要尽量给于方便，要非常重视。所以省委开会通过要搞这么个欢迎仪式，还要上电视上报纸，各项条件也要在允许范围内给最优惠。最好再有个不开眼的出来表示反对，大家一拥而上打死他，才好表示自家的决心。可惜现在人人都聪明，就没人肯出来当这个坏蛋。

    就算这个高新科技开发区不是上面领导要搞，只是黄文斌自己要赚钱，那也没关系，黄文斌已经说了全部自筹资金，那也是能够大大提升gdp的好事，这还是高质量的gdp呢，比普通gdp更好。沿海省在高新科技方面没有什么名牌企业，要是黄文斌能创一个出来，那沿海省就多了个名片，也是大大的政绩。没弄成的话，那也不用政府背锅，这么好的事情哪里找。

    “谢谢省领导关心。”黄文斌说。

    “应该的。”孙雪峰是省委成员，正宗省领导，“大家开会商量，能给你的优惠主要就是这些。”他给了黄文斌一份红头文件，“首先是土地优惠，我们把松山镇隔壁这一片地区全部划做高新科技开发区，本来是开发完松山区再开发这儿的，既然你有要求，那我们就提前开发了。你想要多大的面积都行，地钱先不用给，等投产了在慢慢扣。价格当然也很优惠，只要两万块钱一亩，都是工业用地，如果你要转成住宅用地或者商业用地，补缴地税就行。”

    黄文斌凑过去一看，开发区在松山镇西边，地方很大，和翡翠之城大约有十分钟的车程，也就是到市区是半小时左右。等松山镇开发完了，正好向外推进，也可以利用松山的各种设施设备。唯一的问题是，松山本来就要开发好几年，这个高新科技区再开发几年，地产热潮可就过去了。要同步开发的话，一定要想个好噱头，才能在未来几年找到接盘侠。

    “我要这边这一大块。”黄文斌指着靠近松山那一块说。

    “全都要？”孙雪峰说，“这可是两万多亩地啊。”

    “没法子，厂区占地面积很大的。”黄文斌说，没有这么大的面积，说故事都不感人。

    “那好吧。”孙雪峰说，“其他地方我们就用来招商引资了。”

    “一定要真正的高新科技企业才能入住，绝不能让那些挂羊头卖狗肉的进来！”黄文斌强烈要求，他自己要挂羊头卖狗肉，自然不能让别人也挂，大家都挂那就不值钱了，“尤其是那些借着高新科技名义做地产生意的，尤其不能放进来。如果他们说要建厂区宿舍，那就只能是宿舍，每间宿舍绝不能超过30平米，一个人只能住一间宿舍。”他们要就近买房，要么去松山，要么就来买黄文斌开发的公寓。

    “你放心。”孙雪峰说，“作为高新科技开发区的主要企业，黄老板可以派一个人进入开发区管委会做副主任，监督其他工厂的生产情况，要是黄老板觉得哪一家企业不合适，可以拒绝入驻。就算入驻了也可以进行罚款，封锁道路，停水停电等措施。除此之外，开发区各项事务，黄老板也有投票权。”

    “这我就放心了。”黄文斌又有些发愁，别人听到这么个条件，还肯入驻吗，特别是那些真想搞高科技的企业。

    “除了土地优惠和管理优惠，还有税收优惠。”孙雪峰继续介绍，“作为入驻开发区的高新科技企业，省里给予五年的免税期。将来五年届满，还可以继续给予其他税务优惠。黄老板的雇员可以优先落户，就算没买房也可以落户，市里给户口指标，黄老板要怎么用，绝对没人说闲话。”

    其实省城的户口不怎么值钱，只要在省城买了房就可以落户，就算没买房，交税满五年有工作单位担保有固定住所，想要把户口迁过来也很容易。就算什么都没有，随便找个要拆迁的村子，花个几万块买通村民和村委会，就可以作为村民的亲戚一起转成城市户口。不过也算是聊胜于无，总是一笔福利。

    “谢谢孙书记。”黄文斌说。

    “主要就是这几样，其他你还有什么要求？”孙书记问。

    “也没什么了。”黄文斌说，其实还有很多要求，“只有几个小要求，孙书记看看能不能满足一下，我有个保安公司，招的保安有点多，能不能和进驻的工厂公司企业都商量一下，都用我的保安呢？这样可以统一指挥，组成联防队，最大程度的保障生产安全。进驻的工厂公司企业只要每个月交一点保安费，就不用操心安全问题了。”

    黄文斌这个提议，赚钱还在其次，主要是为了解决保安的上升渠道。保安的上升渠道很窄，再怎么努力也很难升职，每天巡逻又很无聊，很容易就变得毫无进取心，得过且过，管理起来很困难。要是能多一大批企业的保安工作，就能多一大批保安主管保安队长，上升渠道通畅了，管理起来就容易很多。

    “这个没问题。”孙雪峰说，“我们会尽量推荐，不过如果人家一定不要的话，我们也没办法，尤其是那些跨国企业。”

    哪有跨国企业回来这么个小开发区的，黄文斌也不放在心上，“当然，只要推荐一下就可以。”

    “还有什么吗？”孙雪峰问。

    “还有就是水电什么的，希望都能便宜一些。”黄文斌说。

    “只能按照工业企业的价格来供水供电。”孙雪峰说，“我可以保证水电充足，至于价格可不好说。”

    “宿舍区能不能按照住宅区的标准来收水电费啊？”黄文斌问。

    “这个……我尽量争取一下吧。”孙雪峰说，“水还好说，电可难办。”

    “谢谢孙书记。”黄文斌说，小数怕长计，要是想开发房地产，水电价格是一个很大的考虑因素，“其他没什么了。”

    “那你好好做，我们会尽力配合你。”孙雪峰说。

    黄文斌连忙致谢，又办妥了一件事情，本来还以为很难呢，这可是关系到几百亿资金上万亩土地的大生意，没想到这么快就办成了。可见世上无难事，只怕有心人，或者说只怕有钱有背景的有心人。